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翁源龙湖中央公园|实力金铺 | 翁源规划 新城有多大潜力?

转载 发布:2023/3/29 15:06:37 来源:翁源龙湖中央公园 189902 阅读

        如何选对好铺?

    现在很多人一听说买商铺就持怀疑态度,觉得一铺养三代的时候早就过去了,投资进去就容易砸在手里。事实上,任何事情不能说的那么绝对,现在大街上火爆的商铺比比皆是,不管是自己做生意还是靠租金收益,都赚得盆满钵满。

    商铺作为商办市场以及房产投资中的“常青树”,已成为投资者优先考虑的投资渠道和实现资产配置优化的方式之一。不过投资需谨慎,选铺更是要讲究门道,究竟怎样才能选对好铺呢?

    投资商铺不能凭感觉,要有科学的分析思路

    如果你只是听说投资商铺赚钱,都不了解钻研一下就去买商铺,这就风险极大,那还并不如把钱存在银行呢。

    假设有一天,所有人都在网上吃饭、在网上理发、在网上按摩、在网上买药品、在网上卖废品、在网上卖菜、在网上跟朋友约会,那你说买商铺不靠谱还有点可信。

    如果北京中国尊的黄金铺位100万你买不买?

    如果上海汤臣一品的黄金铺位100万你买不买?

    如果深圳湾1号的黄金铺位100万你买不买?

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    所以,关键还是看位置、看价格、看类型

    1.看位置

    核心地段,衍生财富商机

    国家在《广东省韶关市翁源县国土空间总体规划(2020-2035年)》文章中是这么计划的:

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    打造“1+2+4”新型城镇化格局

    按照生态优先、适度集聚的“据点式”布局要求,支持翁源中心城区及特色城镇点状集聚开发,构建“一主、两副、四特”的城镇体系,引导人口与产业集聚,增强对粤港澳大湾区的服务能力。

    一主:中心城区;

    两副:翁城、江尾副中心;

    五特:官渡、坝仔、周陂、新江、铁龙特色城镇

    来看看翁源中央公园·澜园的位置

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    百度地图截图

    翁源中央公园·澜园位于中心城区范围内,处于“两副中心”之间,周边1公里黄金生活圈涵盖餐娱购休闲,周边楼盘,行政单位,学校,医院,方圆三公里范围人口超十万人。邻靠城市浈阳大道、八泉大道交通干道,速达全城;接驳四条高速,无缝接轨珠三角生活圈。

    俗话说得好,站在风口上,猪都会飞

    2.看价格

    一间商铺双倍使用,财富翻倍

    翁源中央公园·澜园于3月11日盛大开盘,建面约50-150㎡高端社区商铺,单价约8000元/㎡起,层高约6米,一层可改两层使用,使用率更高,格局方正,空间灵动,买一相当于得二。

    所谓“一拖二”商铺,就是指像复式楼一样,将上下两层打通连贯,作为一个单独的整体商铺来经营。在体验为王的商业时代,“一拖二”商铺因其私密性好、层次感强等优势,已逐渐成为高性价比、创富的投资首选。一间商铺双倍使用,财富翻倍。

    翁源中央公园·澜园商铺,可根据业主需求进行不同的业态经营,在空间使用上灵活多变,随心布局,层次感更强。通过上下层合理的格局打造,可将实用面积较大化,有效扩大店面纵向空间,满足人流较大的业态。

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    示意图

    3.看类型

    不同的商铺收益回报大不同

    商铺投资分为社区底商、商场旺铺、街区型商铺等。每种商铺投资都自有利弊,但是选对了商铺类型,能够让投资事半功倍。相较于商场旺铺、街区型商铺,社区商铺可作为投资客转投商业地产的入门投资。

    社区铺较易出租、转让,改善类住宅底商比纯高端住宅底商受众更强,业主对社区商业依赖性更大,业态多为社区居民日常需求的日用百货、药房、美容、干洗店、小吃餐饮等,消费群体稳固,客流稳定,属于商铺投资中的“小盘活跃股”。其中小面积、低门槛的价值属性,让不可控因素变少,风险大大降低。

    对于普通买商铺的人来说,社区商铺是最佳选择,人流客流相对固定、稳定。投资社区底商的稳妥在于,毕竟住宅有足够的入住率,就有稳定的客流。中央公园深耕翁源多年,打造1.2.3期社区,且入住率高,人口基数大,近1700户业主,居住人口超7000人,社区商铺契合业主消费习惯,自备运营能力,越是高端的社区,业主消费能力更高,购买力更强,商铺营业收入更高,越是高端的社区商铺,越值得购买。

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    社区商铺示意图

    何谓潜力?背靠政策规划,自身足够强大,才能得到更多老百姓的青睐。中央公园·澜园立足翁源,面向韶关,面向大湾区,让财富水到渠成,让机遇迎风飞翔。

    已往者不可复,未来者不可期,当下者不可失。

    翁源龙湖中央公园·澜园

    建面约50-150㎡全优商铺

    热领全城

    钜惠单价约8000元起/㎡

    VIP尊线

    0751-2860888

    项目/营销中心地址

    翁源县龙仙镇滃江大道188号

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