最近，一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个城市推出，被视为活跃楼市的重要调整。

    从已经官宣的几个城市来看，南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。

    相比此前还清按揭才可解押、过户，“带押过户”可以大大节约时间和金钱成本（主要是原房主），同时提升二手房交易安全性，业内人士纷纷叫好。

    那么目前韶关二手房交易是否可以“带押过户”呢？

    韶房房网小编从韶关头条以及韶关市不动产登记中心多方了解到，韶关二手房“带押过户”业务目前已经成功落地。

    韶关头条消息：

    近日，卖家何先生与买家涂先生

    在韶关某银行提出

    个人住房“转按易贷”业务申请，

    最终成功发放二手房贷款65万元，

    标志着

    我市首笔“带押过户”业务成功落地。

    传统模式下的带抵押二手房过户登记，需“卖家先借过桥资金或买方先垫资还清贷款——解除抵押——办理交易过户——买家重新设立抵押”这一繁杂流程，存在在抵押的不动产转移过程中融资费用高、过户手续繁琐复杂、买卖等待时间长的难题。

    韶关市推行

    二手房交易“带抵押过户”新模式

    为进一步深化“不动产登记+金融服务”改革，优化营商环境，促进二手房交易。解决二手房交易过户中需“过桥资金”操作而造成办理时间较长，交易风险较高，资金负担较重等问题，全市范围推行以“带抵押过户”方式办理二手房不动产转移登记新模式。

    二手房交易“带抵押过户”模式整合优化二手房交易中涉到的不动产登记和金融业务，让二手房交易“只进一个窗口，只交一套材料，与一人互动”即可完成注销原抵押、二手房交易、设立新抵押业务的“三合一”办理。

    有效解决在买房时，需要先筹集资金帮卖方提前还贷问题，降低交易成本和时间成本。

    实施二手房“带抵押过户”新模式后，

    不用解除原抵押

    就可以完成交易、发放新的贷款，

    同时也完成了原贷款的结清

    和房产的交易过户，

    没有“过桥资金”的烦恼，

    降低了二手房在市场上的流通成本，

    进一步激发了二手房市场活力。

    在目前按揭贷款持续低迷的背景下，各银行作为抵押权人也有意愿配合执行，提振地产需求市场的效果值得期待。

    对于这个二手房交易新模式，你怎么看？

    消息来源：韶关头条、韶关市不动产登记中心