2022年10月24日，国家统计局公布了2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示9月份70个大中城市中商品住宅销售价格环比总体呈降势。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降。

    9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。此外，15个城市新房价格环比上涨，1个城市新房价格环比持平。

    那么韶关一手房房价和二手房房价9月份与8月份相比如何呢？

    新房价格指数

    2022年

    9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

    截图来源：国家统计局

    广东省，广州、深圳、湛江、惠州、韶关5城列入统计。

    新房方面，5城与上月环比均下跌，湛江跌幅最大。广州环比-0.3%，深圳环比-0.5%，湛江环比-0.9%，惠州环比-0.3%。

    韶关9月韶关新建商品住宅销售价格指数环比-0.4%。

    新房方面，5城与上年同月同比涨跌不一，深圳涨幅最明显，深圳同比+0.9%，广州同比+0.1%，湛江同比-8.8%，惠州同比-2.0%。

    韶关9月韶关新建商品住宅销售价格指数同比-3.7%。

    二手房价格指数

    2022年

    9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

    截图来源：国家统计局

    二手房方面，5城与上月环比均下跌，湛江环比跌幅最大。广州环比-0.6%，深圳环比-0.4%，湛江环比-0.8%，惠州环比-0.3%。

    韶关9月韶关二手住宅销售价格指数环比-0.5%。

    二手房方面，5城与上年同月同比仅均下跌，湛江同比跌幅最大。广州同比-0.2%，深圳同比-3.5%，湛江同比-5.8%，惠州同比-1.8%。

    韶关9月韶关二手住宅销售价格指数同比-4.7%。

    专家解读

    整体看，房价已至相对低位，市场情绪或进一步修复。

    贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，9月底供需两端的支持政策再发力，有望减缓市场下行压力。

    9月底的阶段性定向降息启动后，截至10月20日，已有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等超过10个城市首套房贷利率降至4%以下，后期符合政策要求的城市仍有降息空间。

    叠加换房减税政策以及新增房地产融资等支持政策落地，将有望带动楼市交易增加，价格下行压力减缓，四季度房地产市场料将呈现弱修复局面。

    小编了解到，在国家统计局公布的解读中，提到一二三线城市的概念，到底70个城市中一二三线是如何划分的呢，国家统计局有注释进行了明确。

    注释：

    70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

    数据来源：国家统计局

    近期国家及各地保交楼的政策力度加大，取得了积极的效果；以及前期国家及各地积极纾困楼市，包括8月份再次大幅度降低LPR、热点城市降低二套房首付、公积金额度增加等，同样起到了积极作用。

    作为普通老百姓，我们无法判定房价什么时候见底，事实上理论上的抄底是不存在的，但对于刚需买房族群来说，此时或算得上是一个比较好的购房时机。

    2022年已至10月，对于年末韶关楼市你有哪些期待？