买房是一件大事，一定要做好充足的准备之后再进行买房，尤其是第一次买房的人，除了要明确自己购房的用途之外，还要了解买房需要准备哪些证件，尤其是想贷款买房的朋友，一定要了解贷款买新房的流程是什么。

    贷款买房注意什么？这4项一定要注意！

    1.贷款买新房的流程

    想要贷款买房购房者一定要到银行提交贷款申请以及相关资料，包括身份证复印件、户口复印件，还有单位开具的盖章收入证明，或者其他可以证明借款人偿付能力的证明，还有银行要求的其他文件和信息，贷款申请审批通过之后，就需要在银行工作人员的指导下签订贷款合同了。

    2.开设账户等待贷款发放

    购房者需要在贷款银行办理一张银行卡用来定期偿还贷款，当贷款银行同意发放贷款之后，贷款银行就会根据贷款合同将贷款转入到贷款人开立的账户当中。

    3.贷款买房需要注意的事项

    贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票，如果买的是现房，在交税时还也是需要用的，如果购买的期房存在面积差的情况，开发商需要重新开一张首付款发票，再将之前的发票回收回去，千万不要把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且也没有办法补开，在办理商贷时个人的征信也是很重要的，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，银行是不会审批贷款给你的。

    4.出具收入证明

    收入证明需要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份都需要按照银行的要求进行提供，如果想要公积金贷款，那就需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并且在申请贷款之前仍是在缴存中，公积金贷款从申请到放贷时间会比商贷更长需要我们慢慢等待。

    现在贷款买房的人越来越多，这主要是因为房价太高，无法承担全额的房费，但是我们在选择贷款的时候，千万不要因为想省一些利息，就选择较短的贷款年限，这样会导致我们每月可支配的支出变少很多，严重影响我们的幸福感。